Investiční nemovitost v obytné zástavbě s potenciálem bytové výstavby
| Evidenční číslo: | 170 |
|---|---|
| Typ: | Samostatně stojící |
| Adresa: | Slezská, Malé Hoštice, Opava |
| Cena: | Info v RK |
Popis nemovitosti
Exkluzivní investiční příležitost v rezidenční čtvrti. Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt s celkovou užitnou plochou přes 1300 m², který dle územního plánu nabízí možnost přestavby na bytový dům.
Nemovitost se nachází v klidné obytné zóně obklopené rodinnými domy, což zajišťuje ideální atraktivitu pro budoucí koncové uživatele.
Hlavní benefity pro developerský projekt:
Potenciál územního plánu: Objekt je situován v ploše čistě obytné s možností transformace na bytový dům.
Vyřešené parkování: Součástí jsou 3 samostatné uzavíratelné garáže + kryté stání. Stávající skladové prostory v přízemí lze navíc díky skvělé dispozici proměnit v kryté garážové stání pro budoucí rezidenty a vybudovat zde sklepní kóje.
Extrémní statická rezerva: Konstrukční řešení podlah je dimenzováno na zatížení až 1200 kg/m². To představuje obrovskou výhodu pro statiku při případných dispozičních změnách, vyzdívání příček nebo realizaci nadstavby.
Vertikální komunikace: V budově je již instalován prostorný výtah s nosností 1250 kg (vhodný pro bezbariérové byty) Samozřejmostí je také schodiště.
Okamžitá bytová jednotka: Ve 3. NP se nacházejí reprezentativní prostory s kuchyňkou a sociálním zázemím, které lze okamžitě a bez velkých investic využívat jako nadstandardní byt. 4+1.. Střechu nad 2.NP je možno využít jako terasu Vstup na střechu je již vyřešen přes uzamykatelné balkónové dveře.
Technický stav a sítě:
Budova prošla v roce 2012 kompletní rekonstrukcí . Je napojena na veškeré inženýrské sítě a disponuje nadstandardní kapacitou:
Dvě vlastní elektrické přípojky s přímým napojením na trafostanici (ideální pro budoucí instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily v garážích).
Vlastní kotelna.
Využití: Nemovitost je ideální pro developerský projekt (byty, apartmány, startovací bydlení), kombinaci vlastního podnikání s bydlením, případně jako sídlo firmy s vlastním skladem a ubytováním.
Pro více informací, nahlédnutí do územního plánu či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Evidenční číslo | 170 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Domy |
| Upřesnění | Činžovní dům |
| Typ prodeje | prodej |
| Stav inzerátu | Aktivní |
| En. náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Podle vyhlášky | vyhláška č. 264/2020 Sb. |
Cena a údaje k ceně
| Cena | informace v RK |
|---|---|
| Měna | Kč |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | Slezská, Malé Hoštice, Opava |
|---|---|
| Adresa | Opava, Malé Hoštice |
| GPS latitude | 49.93626153 |
| GPS longitude | 17.94436271 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Klidná část obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| Typ budovy | Samostatně stojící |
| Inž. sítě | Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, Telefon, Internet, 400V, 230V |
| Vybavení | Parkování |
| Charakteristika | Developerský projekt |
| Vybavenost okolí | Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Supermarket, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektro | 230V, 400V |
Plochy
| Užitná | 1 300 m2 |
|---|---|
| Zahrada | 60 m2 |
Podlaží, počty místností
| Počet NP | 3 |
|---|
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Jiří Martiník
